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  • 福建推住房保障方式转变 “补砖头”与“补人头”并举

    来源:www.l2fatality.com 发布时间:2019-11-11

    记者从福建省住房和城乡建设厅了解到,该部门最近发布了《关于推进住房保障方式转变和房屋征收货币化安置工作的指导意见》(以下简称意见) 该意见指出,住房保障应逐步做到实物保障和货币补贴并重,砖填和人头填并重。

    租赁货币补贴应附有对城市的明确意见

    。租赁住房补贴应当发放给符合条件的公共租赁住房保障对象,由他们自行租赁住房 通过租赁补贴,提高城市低收入住房困难家庭租赁或购买住房的能力。

    采用货币租赁补贴的,应合理计算确定住房租赁补贴标准,并根据市场租金变化建立动态调整机制;实行差别补贴的,租赁住房补贴标准可以根据当地市场上城市低收入住房困难家庭的平均租金确定;对于其他城镇住房困难的低收入家庭,租赁住房补贴标准可根据收入情况等类别确定。

    新的公共租赁住房需要备案。

    意见指出,市(含平潭综合实验区,下同)县可以采取政府购买或长期租赁现有商品房的方式,也可以采取鼓励房地产开发企业将现有商品房改造为公共租赁住房的方式,政府可以将其出租给公共租赁住房的使用者。

    其中,2012年底前开始的90%的公共租赁住房项目将在2015年底前分配入住。原则上,未完工的市县不会开工建设新的公共租赁住房。

    确需新建公共租赁住房的市县,应当将申请号、新项目选址、配套基础设施等信息报福建省住房和城乡建设部备案,确保公共租赁住房和配套基础设施规划、报批、建设和交付同步进行。

    公共租赁住房供应:购买存量住房和长期租赁住房

    意见指出,如果购买存量商品房作为公共租赁住房,供应可以是新建商品房或存量住房,住房面积应满足公共租赁住房的要求,原则上不超过80平方米 如果房屋来源为存量房,房屋年限应在10年以内,不存在质量安全隐患。

    市场上使用长期租赁住房作为公共租赁住房的,应考虑同一地点同类住房的市场租金、购买和储存住房供应的结构、装修、装饰、配套设施和住房现状等因素,合理确定住房供应的租金,并适当控制租金水平。 长期租赁住房,租赁期限应超过3年,空白住房租赁期限应超过5年 购买和存放空置房的,按照公共租赁住房装修标准组织装修。购买、储存房屋租赁合同约定的租赁期限届满,实际租赁期限超过5年的,房屋装饰设施可以免费归房屋所有人所有。 (记者王文清)

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